中国交通广播曝光山东冠县两镇建新农村违法占地开发房地产无人管

10月31日，是二十大闭幕第九天，中国交通广播曝光山东冠县定远寨镇和贾镇借新农村社区建设之名，行违法占地开发房地产之实，且冠县自然资源与规划局一直未予监管的事实。

报道指出，党的十八大以来，我国把农村发展放在了重要位置，加强城镇化发展、加大农村新型社区和新农村建设，不断从根本上改善了农村居民的居住生活条件水平。新农村社区建设是要让村民集中住进宽敞的楼房，是新农村社区建设的惠农之举，是为了能改善农村人居环境、生态环境、生产条件，提升生活质量。

山东省近年来在全省大力推进新农村社区建设，取得了非常好的成效。但在新农村建设中是要充分尊重农民意愿，对于涉及村庄撤并、土地整治等方面的事情，必须要经过农村集体经济组织和农户自主决定。

然而，最近山东省聊城市冠县的村民王先生向中国交通广播反映，他们当地的定远寨镇和贾镇在建设新农村社区过程中，有的社区建设却变了味。

王先生：建设小产权的商品楼对外销售，他占的是我们村的林地，他这是违法建设。

近日，记者来到山东省聊城市冠县的定远寨镇。在该镇记者看到，位于聊冠路路北的两栋闫营中心社区大楼已基本建成，红色的“封顶大吉”条幅格外醒目，这看似是建设的村民社区，记者却在闫营村村民那里听到了不一样的声音。

为了证实村民的说法，记者来到了正在建设的闫营中心社区售楼处了解情况。

闫营社区售楼处工作人员：3100、3200（每平方）。

在冠县定远寨的晨阳社区，一栋栋崭新的楼房已经建设完成，记者在该社区采访了解到，这里的房子基本上都已入住。

晨阳社区村民：你想要多大的，125（平方）到160（平方）之间吧。

这位村民告诉记者，他们社区的房子都已经卖完了，要想买房只能从别人手里买二手房，他还告诉记者在这里买房的大部分都是外地人。另外在定远寨镇的三庙村，记者看到建设好的十几栋楼房，三庙村村民告诉记者这里的房子大部分都卖给了附近企业的员工。

为了进一步了解情况记者联系了三庙村村支部书记徐树忠。

徐树忠：10号楼带电梯的是130（平方）的。

随后记者又来到冠县的贾镇，在贾镇政府驻地，名为富贾社区和名佳社区等多个社区均已建设完成。每个社区都有售楼处对外公开销售，那么冠县贾镇的这些社区是否有合法手续呢？冠县贾镇政府负责此事的王琨给出了明确答复。

王  琨：正在往县里备案。

据冠县新农村社区销售人员透露，在项目开发之前，这片房屋所在的区域，都是村里的耕地。而这些房子之所以这么便宜，也是因为其土地成本低，房子建设的时候是打着“新农村建设”的名义进行的。按照相关规定，新农村建设的房屋只能提供给本村的村民来进行居住，而这些借着新农村建设的名目，占用农民的耕地建设的房子，除了一小部分提供给了当地的村民，剩下的全部被开发商拿去对外出售了。

随后，记者把了解到的情况，反映给了冠县自然资源与规划局自然资源督察办公室主任刘飞，截至记者发稿也没有接到任何回复。针对此事，记者采访了山东方赢律师事务所主任孙长磊律师。

孙长磊律师：新农村社区建设有两种方式，一种是在原址拆旧之后再建设。第二种是农用地转为建设用地再建设。这两种情况必须符合村镇集体规划，是要有相关手续的。《土地管理法》规定，农村土地建设的房屋禁止向本村村民以外的人出售。

山东省聊城市冠县定远寨镇和贾镇违法建设的社区，为何能在当地相关部门的眼皮下开工建设？又是谁给这些违法建设社区开的绿灯？冠县还有多少这种违法建设的社区？下一步冠县将如何处理这些违法建设的社区？中国交通广播将继续关注。